STILALTBAU MIT 3,50 RAUMÖHE IN BESTLAGE

Diese traumhafte 2 Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in bester Linzer Zentrumslage und wurde vor wenigen Jahren sehr schön renoviert. Die Umgebung rund um den Mariendom ist zweifelsohne eine der begehrtesten Innenstadtlagen, welche Genuss, Kultur und urbanes Lebensgefühl verbindet.

Raumaufteilung der ca. 65m² Wohnfläche im 1. OG (ohne Lift):

- Vorzimmer | Garderobe
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Praktischer Abstellraum
- Separate Küche (Küche kann um ? 900,00 vom Vormieter abgelöst werden)
- Stilvolles Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Bezug: ab 15.12.2024 möglich
Kein Kellerabteil verfügbar

Die Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kosten derzeit: Strom ? 23,-- und Wärme (Gas) ? 72,-- pro Monat (Ein-Personen-Haushalt)

Genießen Sie zukünftig alle Vorzüge der Linzer Innenstadt mit ihren vielseitigen Angeboten. Ob Landstraße, Herrenstraße, Promenade, Hauptplatz - Sie erreichen alles fußläufig in wenigen Minuten.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	645	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	125	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	77
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Gesamtbetrag	?	847

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Heizwärmebedarf:	136.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Anzahl Zimmer : 2


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2713/8091